Sistem Syari’ah Pada Algira

tips-penting-dalam-membeli-rumah-bekas

1. Booking Fee (BF) dan Down Payment (DP) dari End Buyer dibayar ke MITRA

– MITRA adalah Penjual/Pemilik Rumah pada saat Aqad. ( لا تبع ما ليس عندك, jangan engkau menjual barang yang belum engkau miliki, HR Abu Daud/ Shahih-Al Albani).

– MITRA menyerahkan Kunci/ Bagian Dokumen/ Kwitansi Kepemilikan Rumah.
( فلا تبعه حتى تقبضه, jangan engkau jual hingga barang tersebut engkau terima, HR Ahmad/ Hasan-Imam Nawawi).

2.Harga Jual Harus Satu serta Jelas Nilai Angsuran dan Jangka Waktunya
MITRA menerbitkan TOTAL Harga Jual; Nilai Angsuran; Jangka Waktu sebelum menerima Booking Fee/DP dari End Buyer. ( نها رسول الله صلى عليه وسلم عن بيعتين في بيعة, Rasulullah shallallahu ‘alayhi wasallam melarang dua harga dalam satu transaksi, HR Nasa’i/ Shahih-Al Albani).

3. Jangka Waktu Maks Proses Persetujuan: 3 Bulan setelah BF/DP (Khiyar Syarat)
Jangka Waktu Proses Persetujuan Penilaian Persyaratan Pemberian Fasilitas Pembelian Cara Angsuran maksimum 3 bulan, jika tidak disetujui akibat pembeli tidak memenuhi persyaratan administrasi maka: DP dikurangi BF dikembalikan 100%, Kepemilikan Rumah kembali kepada Penjual. ( المسلمون على شروطهم الا شرطا حرم حلالا او احل حراما, orang Islam terikat dengan persyaratan yang mereka buat, selagi tidak mengharamkan yg halal atau menghalalkan yg haram, HR Tirmidzi/ Shahih-Al Albani).

4. Tidak Dikenakan Denda Keterlambatan Pembayaran Angsuran.
( كل قرض جر منفعة فهو ربا, setiap pinjaman yg memberikan keuntungan bagi pemberi pinjaman adalah Riba, Kaidah Fikih. Al Hawi Kabir, Al Mawardi).

5. Jika Menunggak Angsuran 3 Bulan Berturut-turut: Total Sisa Hutang menjadi Jatuh Tempo Tunai 1 hari setelah masa tunggakan angsuran 3 bulan berturut-turut terjadi dan Penjual Berhak Menjual Rumah yang telah dibeli untuk Menutupi Sisa Hutang serta Sisa Penjualan Rumah dipotong Utang Dikembalikan kepada Pembeli.
Angsuran wajib dibayar pembeli sesuai tanggal jatuh tempo yg tercantum pada aqad.
( مَطْلُ الغَنِيِّ ظُلْمٌ , يُحِلُّ عُقُوبَتَهُ وَ عِرْضَهُ, Penundaan pelunasan Hutang orang yang mampu merupakan keZhaliman, dibolehkan menjatuhkan hukuman kepadanya dan dibolehkan mencemarkan nama baiknya, HR Bukhari).

Iklan

Tinggalkan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout /  Ubah )

Foto Google

You are commenting using your Google account. Logout /  Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout /  Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout /  Ubah )

Connecting to %s